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案例： 我市某住宅小區(qū)的王先生家中被盜，王先生報案后，派出所民警及時趕到，但很遺憾沒有當場抓住竊賊，現(xiàn)公安機關(guān)已立案偵查。業(yè)主表明，自己丟失財物價值8000余元，并按時交納物業(yè)費，要追究所在小區(qū)物業(yè)公司的責任。那么物業(yè)公司應否賠償嗎？ 解讀： 物業(yè)公司不應賠償。原因有二：第一，王先生若選擇物業(yè)管理公司為被告提起民事訴訟，因刑事案件未經(jīng)審理，王先生的被盜財物數(shù)額無法確定，民事訴訟只能中止，待刑事案件審結(jié)后再恢復審理；第二，即使法院審理王先生的起訴，國務院《物業(yè)管理條例》第四十七條的規(guī)定，我們不難得出結(jié)論，物業(yè)管理公司不負賠償責任，王先生的訴訟請求只能被駁回。 點評： 一、法律法規(guī)依據(jù) 國務院《物業(yè)管理條例》第四十七條規(guī)定“物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全

2009年5月8日，河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司收到由鄭州市房地產(chǎn)管理局和鄭州市人事局頒發(fā)的二00八年物業(yè)管理工作“先進單位”榮譽匾牌和榮譽證書，充分肯定了建業(yè)物業(yè)2008年度取得的成績。

案例： 我市某小區(qū)有一戶居民占用小區(qū)公共自行車車棚，搭建成了自家的儲藏室，周圍鄰居意見很大，但業(yè)委會、物業(yè)公司多次協(xié)調(diào)，該住戶都不肯自行拆除。此時業(yè)委會能否代表小區(qū)業(yè)主，向法院提起訴訟？ 解讀： 由于業(yè)委會沒有訴訟主體資格，所以，它不能代表小區(qū)業(yè)主，向法院提起訴訟。另外，業(yè)主之間，一旦矛盾升級，業(yè)委會和物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)往往是最好的解決方式，實在不行。可以向有關(guān)部門舉報或投訴。 點評： 根據(jù)鄭州市2008年3月1日起施行的《物業(yè)管理條例》第五十一條第四款“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有下列行為：擅自占用、挖掘道路、場地的，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當予以制止；制止無效的，可以向有關(guān)部門舉報或投訴”的規(guī)定。業(yè)委會和物業(yè)公司可以向有關(guān)部門舉報或投訴?，F(xiàn)實生活中也常常會出現(xiàn)一戶侵權(quán)，家家有意見，但又礙于情

2009年3月31日,在濟源房管局4樓會議室舉行了08年度房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理先進集體和先進個人的表彰大會。濟源建業(yè)住宅建設有限公司榮獲了濟源市房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)；河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司濟源分公司榮獲了濟源市物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)；濟源分公司聶迎鋒榮獲了濟源市物業(yè)服務先進個人。

案情介紹： 小區(qū)內(nèi)一號樓405室的李老太在雪后出門，在小區(qū)的步行街不慎跌倒，跌斷右腿股骨頭，安全員發(fā)現(xiàn)后立即將李老太送進醫(yī)院。 經(jīng)診斷為：右腿股骨頭粉碎性骨折，立即實施手術(shù)置換股骨頭，手術(shù)后李老太提出：她是在小區(qū)內(nèi)跌倒的，因為自己每月都交物業(yè)管理費，其中包括了小區(qū)道路的公攤，那么，她在小區(qū)道路上跌傷的醫(yī)療費用及精神損失費用應由物業(yè)管理公司承擔。 幾經(jīng)交涉，物業(yè)公司未做承擔，李老太一紙訴狀將物業(yè)公司推上法庭。 審理： 物業(yè)公司沒有義務承擔李老太醫(yī)療費及精神損失費。 點評： 案例涉及小區(qū)內(nèi)發(fā)生個人原因引起的意外傷害問題。 1、《中華人民共和國價格管理條例》是物業(yè)公司收費的依據(jù)，其中住宅小區(qū)公共性服務中包括了小區(qū)道路的綠化管理費，李老太所交物業(yè)管理費中的公攤是屬于正常的收費范圍。 《